덕구룸메의 이것저것

부동산은 오랫동안 안정적인 자산 증식 수단으로 인식되어 왔습니다. 특히 **수익형 부동산**은 임대 수익을 중심으로 현금 흐름을 만들어낼 수 있기 때문에 투자자들 사이에서 꾸준히 인기를얻고 있습니다. 하지만 초보자가 덤벙거리다가는 리스크에 노출될 수 있으므로, 전략적으로 접근할 필요가 있습니다. 그래서 수익형 부동산 투자 전략을 처음 시작하는 분들을 위해 체크리스트, 수익률 계산법, 위험 관리 방법 등을 정리해봤습니다.1. 수익형 부동산이란?‘수익형 부동산’이란 주거용 혹은 상업용 부동산을 구입한 뒤 임대 수익을 얻거나 운영 수익을 창출하는 방식의 투자를 말합니다. 아파트, 오피스텔, 상가, 원룸, 지식산업센터 등이 대표적인 예이며, 임대 수요가 안정적인 지역이 유리합니다.2. 투자 전 체크리스트입지..

요즘 건강 관리에서 가장 핵심적인 주제 중 하나는 바로 혈당 관리입니다. 당 수치가 안정되면 체중 조절도 수월하고만성 질환 위험도 줄일 수 있습니다. 그렇다면 혈당을 급격하게 올리지 않는 식단을 어떻게 구성할 수 있을까요?1. 저당·저염 식단의 기본 원칙 저당 식단은 말 그대로 당분이 높은 음식, 정제 탄수화물(흰쌀밥, 흰빵, 설탕 첨가 식품 등)을 최대한 제한하는식습관입니다. 저염은 소금과 나트륨 첨가를 줄여서 인슐린 저항성을 완화하고 신장 부담을 줄이는 효과가 있습니다.전체 탄수화물의 양을 줄이고 복합 탄수화물(통곡물, 잡곡, 현미 등) 위주섬유질 풍부한 채소, 버섯, 해조류 등을 매 끼 포함단백질은 지방이 낮고 품질 좋은 식재료 (닭가슴살, 생선, 콩류) 활용가공식품·소스류의 당·나트륨 성분 꼼꼼..

1. 연말정산 기본 개념 연말정산은 한 해 동안 납부한 세금을 정산해 환급 또는 추가 납부가 결정되는 절차입니다. 소득공제와 세액공제의 차이를이해하면 절세 전략을 짜기 쉬워집니다.2. 주요 공제항목- 신용카드/체크카드/현금영수증총급여의 일정 비율을 초과 사용한 금액에 대해 공제가 적용됩니다. 체크카드/현금영수증 사용 비중을 높이는 것이 유리합니다.- 의료비본인 및 부양가족 의료비, 약값, 난임시술, 출산·산후조리 관련 일부 비용까지 공제 대상입니다.- 교육비유치원, 초중고, 대학교, 어학원 등 교육비가 해당되며, 한도와 조건이 있습니다.- 보험료국민연금, 개인연금, 보장성보험료는 공제 대상이며, 연금저축·IRP는 세액공제 혜택이 큽니다.- 주택/월세월세 세액공제와 주택자금 대출이자 공제가 대표적입니다.-..

1. 왜 자격증이 여전히 중요한가 기업은 ‘실무 역량’을 우선하지만, 신뢰 가능한 역량을 빠르게 보여주는 수단으로 자격증을 여전히 활용합니다.특히 공공기관·공기업·제조·기술직은 자격증을 채용·가산점·승진에서 명확하게 요구하는 경우가 많습니다.최신 기사에서도 실무형 자격증의 취업 효과가 계속 강조되고 있습니다.2. 2025년 인기 많은 자격증 목록자격증주요 활용 분야난이도평균 준비기간(권장)추천 대상컴퓨터활용능력(1·2급)사무, 공기업, 행정직중(2급 쉬움 →1급 어려움)2급: 2~6주 /1급: 2~4개월사무직 취준생·경력자정보처리기사개발, 시스템운영, IT 인턴높음3~6개월개발·시스템 진입 희망자산업안전기사건설·제조·시설관리중~높음2~4개월현장 안전관리자/시설관리자전기기사 / 전기산업기사전기·설비·건설높..

1. 추석지원금이란?추석 명절을 맞아 정부와 지자체에서는 가계 부담을 줄이기 위해 추석지원금(긴급생활안정지원금) 제도를 운영합니다. 저소득층, 취약계층, 소상공인 가구를 중심으로 현금·지역화폐·상품권 등 다양한 방식으로 지원을 제공합니다.2. 2025년 추석지원금 주요 내용서울시는 2025년 현재 서울형 긴급생활지원금을 통해 중위소득 100% 이하 가구에 최대 30만 원 상당을 지원합니다.경기도는 경기상생소비지원금을 운영하여 1인당 20만 원을 도내 사용 가능한 지역화폐로 지급 중입니다.이외에도 일부 군·구 단위 지자체에서 별도의 명절 위로금이나 추가 지원을 시행하고 있으니, 거주 지역의 공지사항을반드시 확인해야 합니다.3. 신청방법과 접수기간신청은 온라인과 오프라인으로 나뉩니다.온라인은 정부24 또는 ..

1. 상생페이백이란? 상생페이백은 정부가 내수 소비 활성화와 소상공인 매출 회복을 위해 마련한 환급 제도입니다. 2025년 9월~11월 기간 동안 소상공인 매장(오프라인 중심)에서 카드로 결제한 금액이 2024년 월평균 카드 소비액을 초과하면, 초과분의 20%를 디지털 온누리상품권으로 환급해줍니다. 월 최대 10만원으로 3개월간 총 30만원까지 환급받을 수 있습니다.2. 신청 대상 및 제외 업종신청 대상:만 19세 이상 대한민국 국민 및 국내 거주 외국인(2024년 카드 사용 실적이 있는 자)환급 대상 사용처:전통시장, 동네마트, 음식점, 동네 소형 학원 등 소상공인 매장제외 업종:백화점, 대형마트, 온라인 쇼핑몰, 유흥업소, 면세점 등3. 신청 방법과 기간신청 방법: 상성페이백 공식 홈페이지에 접속하..